Saber qué tipo de permiso de obras necesitas para realizar obras en casa es imprescindible para evitar multas e inspecciones por parte del Ayuntamiento, y en consecuencia atrasar el proceso de rehabilitación.

Esto dependerá de la administración local correspondiente y de la envergadura de la reforma, el precio y los requisitos varían en función de la localidad. A grandes rasgos, las licencias de obra se resumen en mayores o menores.

• • Licencia de obra menor: Hace referencia a obras sencillas que suelen tener un coste menor y no necesitan proyecto técnico. Este permiso debe pedirse por adelantado y cuenta con un tiempo limitado para su ejecución.
  • Licencia de obra mayor: Se solicita cuando las obras afectan a la estructura o a los elementos comunes del edificio. Para llevar a cabo este tipo de obras es necesario contactar con un arquitecto que redacte toda la comunicación técnica y obtener un visado en el Colegio de Arquitectos correspondiente. Los plazos de resolución de este tipo de licencias pueden durar hasta tres meses.
  • Comunicación Previa: Es documento a través del cual las personas interesadas ponen en conocimiento de la Administración Pública competente sus datos identificativos. Además de ello,  a través del cual las personas interesadas ponen en conocimiento de la Administración Pública competente sus datos identificativos. Además de ello, definen la obra menor a realizar.
  • Declaración responsable: Permite la realización de obras que pueden tramitarse sin intervención de un técnico competente. Estas pueden variar según la normativa de la administración local. 

• • • • Sustitución de revestimientos interiores: solados, alicatados, reparaciones de paredes.
      • Sustitución o mejora en las instalaciones.

En definitiva, lo que las administraciones locales quieren es asegurarse de que las reformas que se plantean en una casa entren dentro de lo establecido en los planes de urbanismo.

Las mejoras que no necesitan comunicación previa, ni licencia de obras son más bien pocas. En todo caso, dependen de los Ayuntamientos.

En Ingeplus Design S.L. estaremos encantados de asesorarte para que puedas tener claros los permisos que necesitas para hacer reformas en tu casa.